Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Egy kivételesen tágas, ízlésesen felújított belvárosi otthont keres, ami tényleg beköltözésre kész?
Vagy inkább egy értékálló befektetést, amit azonnal hasznosítani lehet?
Ez az első emeleti, napfényes, 113 m?-es lakás a VII. és VIII. kerület határán minden szempontból különleges ajánlat. Egy építészcsalád tervei és keze munkája révén újult meg, kompromisszumok nélkül.
A lakás főbb jellemzői:
- Csendes mellékutcára néző, nyugati fekvésű első emeleti lakás
- 2015-ben teljeskörű, építész tervek szerinti felújítás: víz, gáz, villany, burkolatok, aljzat, nyílászárók
- Minőségi anyaghasználat, részletes terv- és fotódokumentáció elérhető
- Kiváló elosztású, tágas terek - ideális otthoni munkához, családi élethez, de befektetésnek is tökéletes
- Letisztult minimál stílus, egyedi részletmegoldásokkal
- Dohányfüstmentes lakás
- Tulajdoni lap szerinti alapterület: 98 m? + állógaléria = összesen 113,5 m? hasznos alapterület
Műszaki részletek:
- Fűtése nagy hatásfokú, Saunier Duval központi kondenzációs gázkazánnal, radiátorokkal,
központi programozható termosztáttal történik.
- Hűtését nagy teljesítményű, álmennyezetbe süllyesztett, WiFi-ről is vezérelhető AUX klíma biztosítja, ami szükség esetén fűtésre is használható.
- Magas minőségben felújított, hang- és hőszigetelt, redőnnyel ellátott nyílászárók.
- Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik.
- Rezsiköltségek - 10 éves átlagfogyasztás alapján:
_Villany: 5.850 Ft/hó
_Gáz (fűtés + melegvíz): 7.240 Ft/hó
_Víz-csatorna: 3.890 Ft/hó
_Közös költség (felújítási alap, karbantartás, takarítás, szemétszállítás): 34.000 Ft/hó
Épület:
- 1920-as évek végén épült, kiváló állapotban lévő, tégla társasház
- Lift, tiszta és rendezett közös terek, zöld belső udvar
- Erős közös képviselet, rendezett pénzügyek, jelentős megtakarítási alap
- Csendes, nyugodt, összetartó lakóközösség
- 2020-ban az épület teljes gázhálózatának cseréje megtörtént
Környék és közlekedés:
- A lakás a VII. és VIII. kerület határán, a Rákóczi úton található
- Egy sarokra a II. János Pál Pápa tértől - futásra, sétára, szabadtéri sportolásra kiváló
- Parkolás az utcán lehetséges, igény esetén a közelben teremgarázs bérelhető
- A lakás fekvésének köszönhetően Budapest szinte bármely pontja megközelíthető kötött pályás
tömegközlekedéssel, így pontosan tervezhetők az utazások. Elérhető közösségi közlekedések (a
percek gyalog értendők):
_Metrók: M2, M4 - 3 perc
_Villamosok: 4, 6, - 8 perc; 24 - 4 perc
_Trolik: 76, 79, 73M, 80 - 4 perc
_Buszok: 5, 7, 110, 112, 9 db éjszakai - 1 perc; 7E, 8E, 108E, 110E, 133E - 5 perc
_Vonatok: Keleti Pályaudvar peronjai - 6 perc
- Szolgáltatások (gyalog):
Üzletek: Aldi - 3 perc; Lidl - 10 perc; Arena Mall - 8 perc; Gyógyszertárak - 5 perc
_Sport: Parkok szabadtéri sportolási lehetőséggel; 4 edzőterem - maximum 9 perc
_Kultúra: Erkel Színház - 5 perc; Cinema City Arena - 8 perc
- Tanintézmények (tömegközlekedéssel):
_Egyetemek: ELTE - 14 perc; CORVINUS - 15 perc; BME - 20 perc; SOTE - 22 perc; NKE - 21
perc; BGE - 21 perc; PPKE - 17 perc; Állatorvosi Egyetem - 7 perc (gyalog)
_Iskolák
_Óvodák
Környéken várható városfejlesztések:
- A BKK és a Főváros évek óta napirenden tartja a teljes Kossuth Lajos utca és a Rákóczi út
rekonstrukcióját és felújítását.
Eladás és feltételek:
- Vételár 139.000.000 Ft
- Tehermentesen eladó
- Rövid határidővel költözhető
- A vételár részét képezik:
Minőségi, modern Gorenje konyhai gépek:
_beépített mosogatógép
_elektromos főzőlap
_sütő
_mikrohullámú sütő
_hűtő + fagyasztó
Egyedileg tervezett:
_beépített bútorok és lámpák
_kanapé
- Minden további bútor/berendezési tárgy megállapodás szerint.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 398642
