Budapest II., 290 m2, 385000000 HUF, 7 szoba [1786_5928]

Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap: Részletek...

CSEND, INTIMITÁS, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETTÉR ** KÉT GENERÁCIÓNAK VAGY OTTHONI MUNKAHELYNEK ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL ** II. kerület Széphalmon , a Francia iskola-óvoda közelében most megvásárolhatja ezt a nappali + 6 szobás , KÜLÖNLEGES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, elbűvölő családi házat: Miért különleges?...mert EGY ÉPÍTÉSZ SAJÁT OTTHONA . Fő tervezési szempontja a TERMÉSZETTEL való intenzív KAPCSOLAT, az INTIMITÁS és a változó életszakaszokhoz igazodó , RUGALMAS ALAPRAJZ volt. Két ütemben épült, 1996-ban nyerte el jelenlegi formáját. A környék átlagos telekméreténél jóval nagyobb ( 1253 m2) telken a ház nem az utcafronton, hanem a telek közepén áll, az ősfás előkert takarásában, mely a nagy nyári melegekben kellemes árnyékolást biztosít. FÖLDSZINT ( 104nm ) : Közvetlen kertkapcsolatos nappali KANDALLÓVAL - tágas étkezővel , félig egybenyitott konyhával ; előszoba - vendég wc -vel, - valamint egy két szobás, 40 m2-es különálló, összkomfortos lakrész , mely belülről is megközelíthető, de a kert felől önálló bejárattal rendelkezik, így több generáció együttélését, vagy otthoni munkahely kialakítását is lehetővé teszi . Ehhez a szinthez kapcsolódik egy burkolt - részben fedett- hangulatos kb 90nm-es terasz pergolával, barbeque-val, ahonnan a saját kert látványán túl a környező hegyek panorámája is élvezhető valamint egy parkosított, gondozott kert , ellenáramoltatós medencével ( 4,5 x 9.5m ). EMELET ( bruttó : 95nm , netto: 76nm ) : 4 szoba helyezkedik el , a legnagyobb PANORÁMÁS erkéllyel rendelkezik, egy fürdő, melyben zuhanyzó és fürdőkád is helyet kapott, valamint egy gardrób (ebből egy második fürdő kialakítható). ALAGSOR ( 117nm, ebből 49nm a garázs ): 2 állásos garázs (a kertben még egy fedett kocsibeálló is van ), nagy kamra és mosókonyha , gépészet és tágas, világos terek (ablakos), melyek sokféle funkcióra alkalmasak. A ház 10 éve RÉSZLEGES FELÚJÍTÁSON esett át : - Külső nyílászárók - 3 rétegű ablakok, redőnyök ( elektromos ), minőségi fa ajtók - 12cm-es külső dryvit szigetelés, belső tér teljes körű festése - a ház körül járdák és teraszok új, természetes hatású térburkolatot kaptak - a ház fűtése WOLF kondenzációs kazánnal , padlófűtéssel és a nagy üvegfelületek miatt padló-és- radiátoros , vegyes rendszerrel van kialakítva. - a szintén WOLF napkollektorok még borult időben ( télen is ) hatékonyan rásegítenek az épület használati melegvíz termelésére. A nagy terjedelmű déli tetőfelület lehetőséget ad jelentős mennyiségű napelem felhelyezésére. A házban - mindhárom szinten - riasztórendszer van kiépítve, mely több évtizede egy megbízható vagyonvédelmi-távfelügyeleti céghez van bekötve. KÖRNYEZETE: -Két saroknyira a Gyarmati uszoda -Szintén pár percre a Széphalom bevásárlóközpont -Focipálya / Máriaremetei közösségi Liget ** KRESZ park - sportközpont - remek iskolák - óvodák sétatávolságra -Gyalogosan 5 perc alatt elérhetők a Máriaremetei úton illetve a Hidegkúti úton közlekedő autóbuszok. A ház megközelítése autóval télen sem okoz problémát. Az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számon, hitellel is megvásárolható. Bővebb információért várom érdeklődését. A házat fizetőképes, komoly szándékú vevőknek rugalmasan tudjuk bemutatni.Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes szolgáltatásai: - bankfüggetlen hiteltanácsadás - ha ügyfelünk lesz az ingatlan vevője, ingyen elkészíttetjük az energetikai tanúsítványt Ügyvédi szolgáltatások féláron elérhetők!