Megye: Pest
Város: Érd
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Eladó új építésű, prémium műszaki tartalmú ikerház Érd közkedvelt részén, a Fundoklia-völgy környékén!
KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE!
#nemfix3%
Az ingatlan csendes, zöldövezeti, új építésű családi házas környezetben valósul meg. A kivitelezést egy megbízható, piacon régóta jelen lévő vállalkozó végzi, aki rengeteg referenciamunkával és bejárható házzal igazolja a szakértelmét és a minőség iránti elkötelezettségét.
Rugalmasan alakítható, kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy befektetőknek: az ingatlan egyben is megvásárolható, de két teljesen különálló lakássá is osztható.
A ház ára egyben 120 millió Ft.
VÁRHATÓ ÁTADÁS 2027 tavasz
A lakások paraméterei felosztás esetén:
UTCAFRONTI LAKÁS : 69,45 m? hasznos lakóterület + 13 m? terasz + saját kertrész
Hasznos lakóterület: 69,45 m? + 13 m? terasz + saját kertrész
Nappali: 18,00 m? (melegburkolat)
Konyha-étkező: 28,98 m? (hidegburkolat)
Szoba 1: 20,70 m? (melegburkolat)
Szoba 2: 10,08 m? (melegburkolat)
Dolgozószoba: 10,98 m? (melegburkolat)
Fürdő 1: 6,44 m? (hidegburkolat)
Fürdő 2: 3,25 m? (hidegburkolat)
Közlekedő: 4,56 m? (hidegburkolat)
HÁTSÓ LAKÁS: 66,46 m? hasznos lakóterület + 13 m? terasz + saját kertrész
Hasznos lakóterület: 66,46 m? + 13 m? terasz + saját kertrész
Nappali: 18,00 m? (melegburkolat)
Konyha-étkező: 28,98 m? (hidegburkolat)
Szoba 1: 20,70 m? (melegburkolat)
Szoba 2: 10,08 m? (melegburkolat)
Fürdő 1: 6,10 m? (hidegburkolat)
Fürdő 2: 3,25 m? (hidegburkolat)
Előtér: 6,48 m? + 6,44 m? (hidegburkolat)
Közlekedő: 4,56 m? (hidegburkolat)
Műszaki adatok:
A ház a legapróbb részletekig a legkorszerűbb anyagokból, szigorú technológiai előírások szerint épül:
Kiemelkedő műszaki tartalom és szerkezet:
Masszív falazat: POROTHERM 30-as külső és statikailag minősített belső tartófalak, masszív vasbeton födémmel és koszorúval.
Prémium tetőszerkezet: I. osztályú, C24-es minősítésű, láng- és gombamentesített csavarozott fa fedélszék, minőségi cserépfedéssel, TYVEK alátétfóliával és professzionális átszellőztetéssel.
Horganyzott bádogos szerkezetek és beépített belső árnyékolók az ablakokon.
Korszerű hőszigetelés és rendkívül alacsony rezsi:
15 cm-es AUSTROTHERM homlokzati hőszigetelés WEBER nemes vakolattal.
10 cm-es padlószigetelés párafézéssel és 5 cm BACHL Nikecell XPS védelem a koszorúknál a hőhidak teljes kiküszöbölésére.
Igényes belső kialakítás:
Gépi vakolású, glettelt, lélegző fehérre festett falak.
Elegáns parketta a szobákban és PEI V. (legmagasabb) kopásállóságú, 30x30-as kerámia hidegburkolatok.
Vizesblokkok: Kent vízszigeteléssel és rugalmas szilikon tömítésekkel ellátott zuhanyzók.
Kívül elegáns mészkő ablakpárkányok, kívül-belül impregnált, gyalult fenyő ereszdeszkázat.
Környék:
Természetközeli, zöld környezet, időtállóság és modern komfort - közvetlenül a megbízható beruházótól!
Buszmegálló gyalogosan kb. 10-15 perc.
Elérhető buszok:
734, 735, 736: Közvetlen járatok Budapest, Kelenföld vasútállomásra (M4-es metró) az M7-es autópályán keresztül (menetidő kb. 20-25 perc).
731, 738, 755: Érd más részei (pl. Érd, autóbusz-állomás, vasútállomások) vagy Budaörs felé.
M7-es autópálya 3-5 perc autóval.
Keressen bizalommal a részletes műszaki leírásért, a referenciamunkák megtekintéséért és az alaprajzokért!
