Megye: Szabolcs-Szatmár-Ber
Város: Nyíregyháza
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Új építésű, 65,5 m?-es lakás eladó Nyíregyháza legkeresettebb részén - Modern, energiatakarékos!
oÚj építésű társasházi lakás
oSóstói erdő közelében, csendes, zöld környezetben
oHőszivattyús fűtés - minimális rezsiköltségek
o2 nagy szoba + amerikai konyhás nappali
oElektromos autó-töltésre előkészítve
Ha olyan otthont keres, ahol a modern komfort találkozik a természet közelségével, akkor ez a lakás Önnek készült! Tökéletes választás fiatal családok, párok és fejleszteni vágyók számára, akik értékelik a minőséget és a jövőbe mutató megoldásokat.
AZ INGATLAN RÉSZLETES LEÍRÁSA
Épület és Elhelyezkedés
oÉpítési év: Új építésű, 2024-2025, Használatba vétel 2026
oÉpítési mód: Tégla szerkezetű, 15 cm falazat szigeteléssel
oEmelet: 3. emelet,
oTájolás: Délkelet -- egész nap természetes fényáram, belátás nélkül
oLift: Van
oElhelyezkedés: Nyíregyháza, Korányi-kertváros
Alapterület és Elrendezés
oNettó alapterület: 65,5 m?
oRedukált alapterület: 61,5 m?
oLoggia: 7,5 m? -- tágas, fedett terasz
oHelyiségek:
-Előtér
-Amerikai konyhás nappali (tágas, közösségi tér)
-2 db nagy szoba (ideális családoknak vagy dolgozószoba kialakításához)
-Külön WC
-Tágas fürdőszoba (kád + 80×120 cm aszimmetrikus zuhanykabin)
-7,5 m?-es loggia
Felszereltség és Burkolatok
oFűtés: Modern hőszivattyú -- alacsony üzemeltetési költségek, környezetbarát
oNyílászárók: Műanyag külső, fa belső nyílászárók
oPadlóburkolat: Vízálló Kaindl CLASSIC AQUA laminált padló minden helyiségben (kivéve vizes helyiségek)
oVizes helyiségek: Minőségi Navarti kerámiák (Ziro Perla, Crema, Gris sorozat)
oSzaniterek:
-Hansgrohe Crometta zuhanyszett
-Hansgrohe Vernis Blend csaptelepek
-Méta Mira Slim kád (170×70 cm)
-Sapho Aqualine mosdók
oExtra: Elektromos redőny kiállások, elektromos autó-töltésre előkészítve
Parkolás és Tárolás
oIngyenes parkolás az utcán, a ház előtti kialakított parkolókon
oMegvásárolható extra: 2 db teremgarázs-beálló + 2 db saját tároló (kb. 12 m? beálló + ?2,7 m? tároló/hely) -- 11,9 millió Ft/darab. Előnyben részesül, aki a lakással együtt megvásárolja ezeket!
oSaját pince (1,5×1,5 m)
Közös Költség és Rezsi
oKözös költség: Még nem ismert (várhatóan alacsony új építés esetén)
oFűtés: Hőszivattyú -- jelentősen alacsonyabb rezsiköltségek hagyományos fűtéssel szemben
oEnergetikai besorolás: Korszerű, energiahatékony épület
Jogállás
oTehermentes ingatlan
oBirtokbaadás: Azonnali
Környék és Infrastruktúra
oZöldövezet: Sóstói erdő közelsége (?200 m erdősáv, amely összeköti az utcát a Mömax mögötti lakóövezettel)
oJátszótér: Közvetlen közelben -- családbarát környezet
oKözlekedés: Jó közlekedési kapcsolatok, helyi buszjáratok
oSzolgáltatások: Boltok, éttermek, iskolák, óvodák 5-10 percen belül
oAtmoszféra: Nyugodt lakóövezet, sok fa és zöldterület
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Ez nem csupán egy lakás - ez egy modern életstílus, amelyben az energiahatékonyság, a természet közelsége és a prémium minőség találkozik. Azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthon várja új tulajdonosát!
Miért érdemes MOST dönteni?
oÚj építésű lakás -- semmilyen felújítási igény évekig
oAlacsony rezsiköltségek a hőszivattyúnak köszönhetően
oCsendes, zöld környezet, ideális családok számára
oLehetőség 2 teremgarázs + tárolók megvásárlására
Befektetők számára is kiváló lehetőség: stabil bérleti piac, magas szintű kivitelezés, karbantartásmentes évek.
