Megye: Pest
Város: Vác
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Vác történelmi belvárosának közelében bruttó 138 m- s nagypolgári stílusú családi ház eladó - remek lehetőségekkel.Eladásra kínálok Vác történelmi belvárosában a Székesegyházhoz 1 percre lévő ódon stílusú utcában, 4 perc sétára a Duna-parttól 261 m2- s telken, bruttó 138 m- s alapterületű, nagypolgári stílusú családi házat. A lakóingatlan az 1920-as 30-as években épült téglából, födémszerkezete borított fafödém, fa ácsszerkezetű nyeregtető cserépborítású. 2003-ban a tetőszerkezetét részlegesen, héjalását egészében felújították. Homlokzata: kőporos vakolatú, kőburkolatú lábazattal.Az ingatlan jellemzői: 261 m2-es telken, bruttó 138 m2-es alapterületű L alakban épült nagypolgári stílusú családi ház. Elrendezés: Előszoba (15 m2), fürdőszoba, sarok káddal - dupla kézmosóval (9. 5 m2), galériázott szoba (15 m2), kamra (6 m2), étkezős konyha (25 m2), 2 db. nagy méretű szoba (25-25 m2), nyitott veranda (10 m2),pince (7 m2), fedett kapualj 6 m2 itt tárolható egy személygépjármű. A családi ház belmagassága 3. 4 méter, galériázható, teljes közművel rendelkezik.A szobákban laminált burkolat és a többi helyiségben járólap burkolat található.Fűtése gázkazán, radiátor hő leadókkal. Kiegészítő fűtésként épített fatüzeléses kandallóval került kialakításra. Meleg vízellátás kombicirkóról működik.Nyílászárók kicserélve hőszigetelt faablakokra.A családi ház utcafronti homlokzata felújításra szorul. Az eladandó családi ház közvetlen szomszédjában, partner irodánk által szintén értékesítés alatt álló, 1047 m2-es telek és rajta lévő 2 db bontandó ház együttesen remek és kivételes lehetőséget teremt Beruházók, Befektetők számára.A két telek szervesen illeszkedik egymáshoz, mint az a térképen is jól látszik. Ezáltal a két épület közös utcafrontja már 25 méter. A telek méretei nem csak egy jelentős épülettömb elhelyezésére, de zárt parkolók építésére, tárolók és hangulatos, ugyanakkor intim udvar és kert kialakítására is lehetőséget adnak.Felszín alatt 90%-s, a felszín felett 70% beépíthetőség lehetséges az érvényes HÉSZ szerint, s mindezt 13 méteres épületmagassággal lehet tervezni.Elhelyezkedés: A város frekventált részén, karnyújtásnyira minden fontos intézménytől, üzletektől, éttermektől, bankoktól és kávézóktól. Vasútállomás 10 percre, ahonnan zónázóval 26 perc alatt a Nyugati pályaudvarra érhetünk. A busz pályaudvar 5 perc alatt elérhető.A főtér és a Duna-part közelsége páratlan hangulatot biztosít, így ár-érték arányban is kiemelkedő befektetési lehetőség.Bár a ház igazán otthonos érzetet kelt, ettől függetlenül - vagy épp ezért- lakhatás mellett üzleti tevékenységre is tökéletes választás. Elegáns orvosi rendelő, ügyvédi iroda is teljesen elképzelhető itt. Ár: 125. 000. 000.-Ft + Ár: a telek 2 bontandó házzal 98. 000. 000.-FtTovábbi információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!Tel: +36705581160
