Megye: Győr-Moson-Sopron
Város: Győrújbarát
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...
Irányár: 79.900.000 Ft
Győrújbarát Nyúlhoz közeli, csendes részén eladó egy barátságos, kiváló állapotú, nappali + 2 szobás családi ház, bővítési és tetőtér-beépítési lehetőséggel.
Az ingatlan 73 nm lakótérrel, 18,06 nm fedett terasszal és 15,25 nm pincével rendelkezik, egy 2657 nm-es telken, melyre a ház 1998-ban épült. Az építés korára jellemzően kimondottan jó statikai állapotú, falai szárazak, stabil szerkezetűek.
Elrendezés:
Előtér, világos nappali, 2 külön nyíló szoba (melyek közül az egyik közvetlen teraszkapcsolatos), konyha-étkező szintén teraszkapcsolattal, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC kézmosóval.
A válaszfalak gipszkartonból készültek, így az alaprajz kedvező költséggel átalakítható nappali-konyha-étkező + 3 külön nyíló szobás elrendezésűvé.
Műszaki jellemzők:
A fő falak 38 cm vastag téglából épültek. A nyílászárók szép állapotú, karbantartott, dupla hőszigetelt üvegezésű fa ablakok. A beton födém lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, ahová az elektromos hálózat már felvezetésre került. A padlás a fedett teraszról közelíthető meg.
Az ingatlan 3×16 A áramerősséggel rendelkezik, a tetőfedés cserép.
A fűtés és a melegvíz-ellátás BOSCH kazánról történik, a hőleadást hőfokszabályzós radiátorok biztosítják. Alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban elhelyezett cserépkályha szolgál.
A szobák fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Udvar és kert:
Az udvar rendezett, térkövezett, több gépjármű parkolására alkalmas. Kerítés az utcafronti oldalon található.
A gondozott kert számos termő gyümölcsfával büszkélkedhet: füge, alma, szilva, barack, cseresznye, meggy, dió, továbbá szőlő, szeder és málna is megtalálható.
Tárolásra két melléképület áll rendelkezésre: egy kb. 3 nm-es panel elemekből épített, valamint egy kb. 6 nm-es fa tároló.
A helyi építési szabályzat lehetőséget biztosít garázs vagy további épület építésére is.
Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához - jogosultság esetén - 11 M Ft Babaváró hitel, 50 M Ft CSOK Plusz, valamint piaci hitel is igényelhető. A finanszírozás lebonyolításában irodánk díjmentes segítséget nyújt.
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
