Megye: Budapest
Város: Budapest
Kategória: Ingatlan keres, kínál, albérlet
Honlap:
Részletek...Eladó világos, remek elrendezésű tégla lakás Németvölgy szívében - a MOM Park szomszédságában!
Lokáció, lokáció, lokáció!
Kiváló elhelyezkedés Budán, a XII. kerület közkedvelt részén, Németvölgyben, a Kiss János altábornagy utcában, közvetlenül a Tanítóképző Főiskola mellett.
MOM Park mindössze 5 perc séta - üzletek, éttermek, szórakozás egy karnyújtásra.
?
A környék előnyei:
o Barátságos, biztonságos és tiszta lakókörnyezet
o Minden, ami a hétköznapi élethez kell:
o Élelmiszerboltok, éttermek, cukrászdák
o Óvoda, iskola, orvosi rendelő, állatorvos, posta
o Parkok, játszóterek, uszoda, konditerem
o Kiváló közlekedés:
o Gyors elérés Buda fő csomópontjaihoz: Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér
o Pest belvárosa és a budai hegyek is gyorsan elérhetők
o Autóval:
o Budaörsi bevásárlóközpontok: 15 perc
o Balaton: 1 óra
?
Az épület:
o 1920-as években épült, masszív tégla szerkezet
o 4 szintes, csendes, rendezett társasház
o Frissen felújított alapvezetékek
o Lift és pince nincs, de a ház karbantartott
?
A lakás jellemzői:
o Alapterület: 32 m? (a tulajdoni lapon!) - de valóságban 42 m? , tágasabb érzetű
o Félemeleti elhelyezkedés
o Amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba
o Déli tájolású, világos, utcára néző ablakok
o Házközponti fűtés, alacsony fenntartási költségek
o Meleg víz: éjszakai áramról működő elektromos bojler
o Vízfogyasztás: külön mérhető
o Teljeskörű felújítás az elmúlt 15 évben (víz, elektromos hálózat)
o Beépített bútorok a vételár részét képezik:
o Egyedi gardróbszekrény az előszobában
o Szekrénysor lehajtható (180 cm-es) ággyal a nappaliban
o Komplett konyhabútor
?
Költségek, egyéb tudnivalók:
o Közös költség: 28 000 Ft/hó fűtéssel együtt
o Ablakcsere a nappaliban még hátravan - ez a következő fejlesztési lépés lehet
o A lakás készpénzes vásárlóknak ideális, mivel hivatalosan 32 m?
?
Befektetők figyelem!
o A lakás jelenleg megbízható bérlő által lakott, aki szívesen maradna hosszú távon
o A képek 3 éve készültek - a lakás állapota azóta változatlan
?
Érdeklődés esetén várom hívását - jöjjön el, nézze meg, és szeret bele ebbe a praktikus és hangulatos otthonba! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382556
